🏡 画家の感性が息づく邸宅✨まるで船のキャビンのような大空間リビング🎨🍷地下室とこだわりのダイニングを備えた邸宅✨🏡 充実の周辺環境🌳レンガの煙突が目を惹く京都山科の邸宅✨
京都府京都市山科区 中古一戸建て🌿
価格：5,980万円
📍 地下鉄東西線「東野」駅 徒歩4分
📍 地下鉄東西線「山科」駅 徒歩14分
おすすめポイント
✅ オンリーワンの空間で暮らしたい方
✅ アトリエやギャラリースペースをお探しの方
✅ 広々としたリビングで家族団らんを楽しみたい方
✅ ワインセラーや趣味の部屋が欲しい方
✅ お料理や食事の時間を大切にしたい方
✅ 水回りの設備や動線にこだわる方
✅ 便利で自然も感じられる環境で暮らしたい方
✅ 収納スペースがたくさん欲しい方
✅ 趣のある外観デザインがお好きな方
📌 Point
● 高級船舶の木材技術を活かしたこだわりの壁と天井をもつ21.5帖のLDK🚢
● ギャラリーやアトリエとして使える、創作活動に没頭できる特別な空間🎨
● 家全体をじんわり温めるレンガ造りのペチカ（暖炉）付き🔥
● サンルームはセカンドリビングや室内干しスペースとして活躍☀️
● 南向きの縁側付き和室からは坪庭を望め、落ち着いた時間を過ごせます🍵
● 地下にはプライベートバーやワインセラーにもなる特別な空間を完備🍷
● ダイニングにはガスコンロ内蔵の特注木製テーブルがあり、換気口直通でお料理を楽しみながらお食事ができます🍽️
● 浴室・洗面室・トイレは各2ヶ所あり、大家族や来客時も安心です✨
● 2階洗面室は洗濯機とガス乾燥機を並べて置け、3帖のランドリースペースからバルコニーへ出られるスムーズな家事動線を確保👕
● レンガの煙突がお洒落な外観🏠 外壁塗装や屋根葺き替えの履歴があります
● 玄関は2ヶ所あり、1階サンルームからも出入り可能な自由度の高い設計🚪
● 2階子ども部屋にはワクワクするロフトスペースと大容量の収納を完備🧸
● 駐車スペースにはサイズ制限がありますが、地下鉄東野駅まで徒歩4分、京都東ICまで車で3分と交通アクセスが良好です🚗
● 自然豊かな音羽川遊歩道が近く、小学校(徒歩7分)やお買い物施設も徒歩圏内で生活しやすい環境です🌳
ご近所施設情報
| ジャンル | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 教育・子育て | 山階小学校 | 徒歩7分 |
| 教育・子育て | 安祥寺中学校 | 徒歩17分 |
物件概要
| 💰 価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 📍 所在地 | 京都市山科区東野北井ノ上町 |
| 🚃 交通 |
京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩4分 東海道本線「山科」駅 徒歩15分 京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩15分 |
| 🏠 間取り | 6LDK |
| 📐 建物面積 | 226.95㎡ |
| 🌳 土地面積 | 179.10㎡ |
| 📅 築年月 | 1980年12月 |
| 🚗 駐車場 | 有（1台） |
| 🤝 取引態様 | 仲介 |
